Nota aos leitores

Despachante Imobiliário - Rua Senador Miranda Júnior, nº 193, Centro de Ouro Fino - MG, CEP: 37.570-000.

quinta-feira, 26 de novembro de 2020

É válido ao despachante fazer juízo de valor de imóvel em serviço?

A menos que, além de despachante você seja corretor de imóveis, é proibido avaliar, opinar, ou dar margem de preço , mediar a venda ou negociar em nome do cliente qualquer imóvel entregue sob seus cuidados, cabendo essas funções ao profissional habilitado.

Ao despachante é lícito, juntar documentos, organizá-los, recolher as guias de arrecadação de impostos e taxas, requerer e retirar certidões em órgãos competentes, levar à registro quaisquer documentos (contratos, escrituras, formais de partilha, etc...), cadastrar os imóveis nos órgãos competentes a fim de que sejam emitidas as guias de arrecadação de impostos e taxas em nome do atual proprietário.

esp. Wilyan Rafael da Costa
Despachante Imobiliário

quarta-feira, 11 de novembro de 2020

A transformação dos processos para o modo eletrônico

 Transformaram quase todos os processos em órgãos públicos em processos eletrônicos, a justificativa, esbarra na pandemia e na desculpa de que iria agilizar o andamento dos processos. Uma grande mentira, pois, gerou um amontoado de papel, visto aos inúmeros protocolos gerados, uma lentidão sem fim e uma total falta de responsabilidade.
Como você não identifica quem está analisando o processo, ninguém é responsável pela análise, ninguém analisa e o processo encalha no sistema. Algo que era resolvido em 3 ou 4 dias estão levando 1 mês para sair. Que raio de celeridade é essa prometida. Que falta de responsabilidade dos órgãos públicos que não fiscalizam o que os funcionários estão fazendo que não trabalham. Não estão trabalhando? Não, se estivessem o serviço estaria andando, a tal celeridade prometida estaria acontecendo. Pura mentira, enrolação, fazem a população de palhaço mais uma vez.
O que mais me deixa indignado é que, quando o governo fala em privatizar, todos tiram a bunda da cadeira e se movem em protestos pelo funcionalismo público. Que funcionalismo? Se falta capacidade para exercer a função na situação pública torne-a privada, desde que funcione com a "celeridade" que o funcionalismo público não consegue atender.
Existem bons funcionários no funcionalismo público, mas eles não conseguem trabalhar também, os colegas ou demais órgãos que ele reporta não correspondem, ou a inveja domina ao ponto de esmagar o bom funcionário, parece que foi feito para não funcionar mesmo.

esp. Wilyan Rafael da Costa
Despachante Imobiliário