Explicações técnicas sobre o ITBI

Na Escritura Pública de Compra e Venda é pura e simplesmente transferido posse em que o outorgante transfere posse sobre a coisa (no caso do nosso trabalho, do imóvel) a o outorgado mediante ao pagamento de uma quantia convencionada. Esta é uma das razões do motivo do ITBI não ser propriamente necessário no momento da lavratura da escritura pública em si, somente no ato do registro. Presume-se propriedade de fato no momento do ingresso da escritura no Registro de Imóveis para que então, através da informação de vontade das partes (escritura) o oficial de registro, solicitará, verificará a regularidade do título e caso ainda não tenha sido recolhido, dará ciência de recolhimento do ITBI para prosseguimento do registro.
O certo no entanto, é o tabelião, no ato da lavratura exigir tal pagamento, visto que a lavratura de escritura deixando em aberto tributos a recolher, presume que o tabelião que lavrou se solidariza com o pagamento, mas, olhando pelo fato em si, não ha necessidade de tal pratica.